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｜松丹達麗｜綠蔭兩房平車 東區大樓買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：38.49 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹達麗
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：17.32 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南東區、屋齡極新的建案對於以教育需求為優先的家庭來說，具備不錯的吸引力。主要理由是「學區優勢」與「全新居住環境」的結合，加上包含車位的優惠，能有效節省購置額外車位的成本與空間。然而，由於樓層偏低（3 樓），且坪數數據存在說明書與正式資料的落差疑慮，建議買方在決定前務必親自前往現場感受採光與噪音狀況，並確認總坪數的細部定義，以確保房產價值與預期相符。若您能接受低楼层的特性並確認價格符合市場水準，此物件值得列入考慮清單。
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